Для получения кредита я должен переоформлять на банк или какое-то другое физическое (юридическое) лицо управление своей недвижимостью?

В соответствии с действующим Федеральным законом Об ипотеке, имущество, приобретаемое по ипотечному кредиту остается во владение и пользование залогодателю. На руках у заемщика остаются все документы, в которых нет никаких отметок о наличии обременений со стороны банка. Исключением станет отметка о наличии обременений в Росреестре, однако она доступна только при запросе информации оттуда.

Впрочем, существуют кредиты, выдаваемые под залог недвижимости, от, так называемых, «частных инвесторов», где действительно переоформление может выступать в качестве одного из условий выдачи. Это вполне понятно, так как частный инвестор имеет объективно меньше возможностей для защиты своих интересов и переоформление квартиры позволяет их учесть (разумеется, необходимо брать в долг у надежных и проверенных частных инвесторов, а не мошенников).